MODERNES WOHNEN IN HOCHWERTIGER AUSFÜHRUNG!
Luftwärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - 25 cm Dämmung - Holz-Alu-Fenster - großzügige Freiflächen (Garten, Wohngarten und Terrasse) und vieles mehr...
Am Ortsrand von Siegersdorf werden von einem innovativen, österreichischen Bauträger in absoluter Ruhelage mit Blick auf die umliegenden Felder 8 Doppelhaushälften samt großzügigen Eigengärten errichtet. Die hell und offen gestalteten Häuser werden in Holzriegelbauweise hergestellt, wobei die hohe Qualität der einzelnen Elemente hervorzuheben ist. Architektonisches Highlight ist der mittig gelegene Wohngarten, der eine räumliche Distanz zwischen den Doppelhaushälften schafft und so für mehr Privatsphäre sorgt.
Das Projekt wird auf vier eigenständigen Grundstücken ausgeführt. Die Erschließung erfolgt durch eine in süd-nördlicher Richtung verlaufende Erschließungsstraße mit Zufahrt über den Mitterweg.
Die Doppelhaushälften werden in 2 unterschiedlichen Größen - ca. 106 m² und ca. 133 m² - angeboten. Die größeren Einheiten werden auf 3 Ebenen errichtet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, einen Wohngarten, eine Loggia, einen separaten Technikraum und zwei Pkw-Außenstellplätze.
HIGHLIGHTS DES PROJEKTS (im Kaufpreis enthalten):
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schlüsselfertige Ausführung
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Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
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energieeffiziente, moderne Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
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Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung der Fa. BRUCKNER
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Holz-Alu-Eingangstür
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weiße DANA-Innentüren (oder gleichwertig)
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Beschattung mit ZIP-System - elektrisch
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kontrollierte Wohnraumlüftung
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Parkettböden bzw. Fliesen im Format 30 cm x 60 cm
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Ausrichtung der Häuser nach Südosten bzw. Südwesten
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Einfriedung mittels Stabgitterzaun
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Terrassen mit Lärchenholzdielenbelag
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2 KFZ-Stellplätze inkl. Ladesäule f. E-Autos
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Carport optional
Der Mitterweg wird seitens der Gemeinde neu gestaltet (Baubeginn April) und der gesamte Bereich durch viele Grünflächen und eine verkehrsberuhigte 30 km/h-Zone aufgewertet.
Im Zuge dieser Bauarbeiten werden aktuell auch die Leitungen für den Glasfaserkabel-Ausbau verlegt.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen - Symbolfotos - diesbezüglich weisen wir speziell darauf hin, dass bei den Häusern kein begrüntes Dach ausgeführt wird.
Raumaufteilung TYP 1 - Wnfl. 105,63m²
| EG |
Garderobe |
4,80m² |
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Gang |
7,20m² |
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WC |
2,95 |
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| |
AR |
1,95 |
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| |
Küche |
10,03 |
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Wohnen/Essen |
26,09m² |
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| |
Technik |
|
4,60m² |
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Wohngarten |
|
13,98m² |
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Terrasse |
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12,00m² |
| OG |
Gang/Schrankraum |
9,20m² |
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| |
Zimmer |
13,73m² |
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| |
Zimmer |
17,51m² |
|
| |
Bad |
6,49m² |
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| |
WC |
2,95m² |
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| |
Balkon |
|
9,66m² |
Raumaufteilung TYP 2 - Wnfl. 132,74m²
| EG |
Garderobe |
4,80m² |
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| |
Gang |
7,20m² |
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| |
WC |
2,95 |
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| |
AR |
1,95 |
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| |
Küche |
10,03 |
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Wohnen/Essen |
26,09m² |
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Technik |
|
4,60m² |
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Wohngarten |
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13,98m² |
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Terrasse |
|
12,00m² |
| OG |
Gang/Schrankraum |
9,20m² |
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| |
Zimmer |
13,73m² |
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| |
Zimmer |
17,51m² |
|
| |
Bad |
6,49m² |
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| |
WC |
2,95m² |
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| |
Balkon |
|
9,66m² |
| DG |
Gang/Schrankraum |
4,40m² |
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Zimmer |
19,91m² |
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Dusche |
2,95m² |
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Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter 02252/274040 oder 0676/ 361 85 24.
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