EXKLUSIVER BUNGALOW AM SEE - ERSTE REIHE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK
Beschreibung
🌅 EXKLUSIVER BUNGALOW AM SEE – WOHNEN MIT URLAUBSFEELING!
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Kaufpreis: € 785.000,–
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
VerfĂĽgbarkeit: sofort
Bezirk: Neusiedl am See | Ort: Parndorf
Besonderheit: direkter Seezugang in erster Reihe
✨ Objektbeschreibung
Dieser hochwertige Bungalow, erbaut im Jahr 2022, befindet sich in absoluter Traumlage direkt am Wasser – mit unverbaubarem Seeblick und eigenem Zugang zum See. Das Anwesen kombiniert modernes Design mit naturnahem Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von knapp 500 m². Unvergleichliches, einzigartiges Urlaubsfeeling ist garantiert.
Die Wohnfläche von fast 140 m² überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und wird ergänzt durch eine großzügige Terrasse von 55 m², wovon 15 m² als Wintergarten mit Glas-Schiebeelementen genutzt werden – flexibel offen oder geschlossen gestaltbar.
🛋️ Ausstattung & Highlights
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Komplett möbliert – stilvolle, gehobene Innenausstattung
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Wintergarten mit Glaswänden – integriert & flexibel nutzbar
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Sauna mit Seeblick – Wellness mit direktem Naturerlebnis
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Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
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Elektrische Raffstores an allen Fenstern
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PV-Anlage fĂĽr nachhaltige Energiegewinnung
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Carport direkt am Haus
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Massivbauweise – langlebig & wertbeständig
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Insektenschutz an allen Fenstern und TerrassentĂĽren
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BWT-Wasseraufbereitungsanlage im Haus
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Automatische Gartenbewässerung
🌳 Lagebeschreibung
Die Liegenschaft liegt in Parndorf, einer der begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Neusiedl am See. Die direkte 1.-Reihe-Lage am See garantiert atemberaubende Ausblicke, absolute Ruhe und unmittelbaren Zugang zum Wasser – ideal zum Schwimmen, Entspannen und Genießen.
Parndorf bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Eisenstadt, Neusiedl am See, Wien und dem Designer Outlet Parndorf.
📌 Eckdaten im Überblick
Merkmal | Details |
---|---|
Objektart | Bungalow |
Baujahr | 2022 |
Wohnfläche | ca. 138,74 m² |
Grundstücksfläche | 482 m² |
Terrasse/Wintergarten | 55 m² / 50 m² überdacht |
Heizung | Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung |
PV-Anlage | vorhanden |
Besonderheiten | Sauna, Seeblick, direkter Seezugang |
Zustand | neuwertig, hochwertig ausgestattet |
VerfĂĽgbarkeit | sofort |
Kaufpreis | € 785.000,– |
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- AuĂźenliegender Sonnenschutz
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fliesen
- FuĂźbodenheizung
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Photovoltaik Anlage
- Rollladen
- Sauna
- Seeblick
- Seezugang
- WohnkĂĽche / offene KĂĽche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Ă–ffenbare Fenster
Energieausweis
- gĂĽltig bis 17.01.2027
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 785.000,00 €
- Fläche ca. 138,74 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 785.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- GrundbucheintragungsgebĂĽhr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 598
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 785.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 138,74 m2
- Wohnfläche ca. 138,74 m2
- Grundfläche ca. 482 m2
- Terrassenfläche ca. 55,25 m2
- Stellplatzfläche ca. 22,07 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Abstellräume 2
- gĂĽltig bis 17.01.2027
- Baujahr 2022
- ErschlieĂźung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort