Moderner, großzügiger Verkaufs- & Schauraum in Top-Lage bei Wien
Repräsentativ. Sichtbar. Flexibel nutzbar.
Im modernen Gewerbepark Himberg, nur 25 km südlich von Wien, steht ein hochwertiger Verkaufs- und Schauraum im Erdgeschoß zur Vermietung. Dieser eignet sich dank seiner großzügigen Glasfront, angeschlossenem Lager und barrierefreiem Zugang bestens für Dienstleistungsbetriebe. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
Highlights auf einen Blick:
- riesige Verkaufs-/Schauraumfläche im Ausmaß von 203 m² inkl. Küche, Technikraum, separatem Büro, Lager, Dusche und 2 x WC
- Große Glasfront für maximale Sichtbarkeit und Tageslicht
- Barrierefreier Zugang für Kunden und Mitarbeitende
- eigene Küche
- Alarmanlagengesichert
- Klimaanlage & Fußbodenheizung in allen Räumen – für ganzjährigen Komfort
- Angeschlossenes Lager mit direktem Zugang – auch als Garagenzufahrt nutzbar
- Repräsentativer Neubau mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung
- Kundenparkplätze direkt vor der Tür
Top-Lage mit idealer Anbindung:
- Direkt im Gewerbegebiet Himberg
- Nähe S1, A2, A4, Wien und Flughafen Schwechat
- Mit dem Auto gut erreichbar und ausgezeichnet sichtbar
Mietkonditionen:
- Mietpreis € 14,00/m² netto, zzgl. BK
- Befristung auf 3 oder 5 Jahre, mit Verlängerungsoption
- Kaution: 3 BMM
- Optional: Reinigungsservice & Seminarräume zubuchbar
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Objekt liegt am Ortsende im Gewerbegebiet der Gemeinde Himberg - ca. 25 km südlich von Wien - und ist über die Umfahrung Himberg und die S1 sowohl an die Südautobahn A2 als auch an die Ostautobahn A4 angeschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat sowie die Bundeshauptstadt Wien.
