Liegenschaft mit Potential in toller Lage von Baden
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft in toller und ruhiger Lage von Baden. Das Grundstück umfasst ca. 516m2, auf welchem sich drei Wohneinheiten befinden - zwei davon sind aktuell noch vermietet.
Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf:
WE 1 36,76m2: (vermietet)
1 Zimmer mit Küche und Badezimmer + WC
WE 2 55,72 m² (leerstehend):
2 Zimmer mit Wohnküche sowie Badezimmer +WC -
WE 3- 44,15m2: (vermietet)
Vorraum
1 Zimmer mit Küche und Badezimmer +WC
Keller
Von der EInfahrt gelangt man linker Hand zum Zugang des Dachbodens sowie dem Vorgarten welcher im Sommer zum Verweilen einlädt.
Des Weiteren kann man die Liegenschaft ebenfalls von der Weilburgstraße betreten.
Die Bebauungsbestimmungen für dieses Grundstück lauten wie folgt:
50% Bebauungsdichte
geschlossene Bauweise
Bauklasse I, II BW
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Holz
- Kamin
Energieausweis
- HWB G, 325.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,78
- gültig bis 22.12.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 5000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 9500 m
- Universität 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
- Post 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Fläche ca. 137 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 489.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 518
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 137 m2
- Wohnfläche ca. 137 m2
- Grundfläche ca. 516 m2
- HWB G, 325.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,78
- gültig bis 22.12.2033