Baugrundstück in Bestlage von Traiskirchen für Bauträger

2512 Traiskirchen

Beschreibung

Wir sind mit dem Verkauf eines hervorragend geformten, ca. 5.300 m² großen Baugrundstückes in bester Lage von Traiskirchen exklusiv beauftragt worden.

 

Die Maße des nahezu rechtwinkeligen Grundstückes betragen ca. 40 Meter x 130 Meter. Das Grundstück befindet sich direkt an den Südbahnweg angrenzend - somit außerhalb der Schutzzone und ist unbebaut. Lt. Auskunft der Stadtgemeinde Traiskirchen soll der Südbahnweg künftig nicht als Zufahrt dienen, sondern die Gustav Klimt Straße.

 

Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet worden - vorhanden sind Wasser, Kanal und Strom. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu parzellieren und die Teilflächen einzeln abzuverkaufen (keine Mindestparzellengröße vorgeschrieben) oder ein großes Projekt zu realisieren.

 

Mit der Stadtgemeinde Traiskirchen wurde ein Grundstückstausch vorbesprochen, um die Konfiguration des Grundstückes weiter zu verbessern. Im Zuge Ihrer Anfrage erhalten Sie beigefügt zum Exposé den Vorschlag der Stadtgemeinde Traiskirchen sowie die aktuellen Bebauungsbestimmungen. Sollten Sie eine andere Konfiguration wünschen, wären Änderungen noch möglich.

 

Die aktuellen Bebauungsbestimmungen sehen folgendes vor:

 

Widmung:                      Bauland-Wohngebiet

Bauklasse I:                   bis 5 m

Bauweise:                      offen

Bebauungsdichte:         30 %

Stellplatzverpflichtung: 2 Stk. pro Wohneinheit

 

Es ist keine Wohneinheitenbeschränkung vorgeschrieben. 

 

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:02252/274040 oder tel:0676/3618524.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Flughafen 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Höhere Schule 5500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1500 m
  • Post 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap