Gepflegtes Haus mit 7 Zimmern und 172m² in Tribuswinkel, 3 Bäder, 3 WCs, Garage, Weinkeller uvm.

2512 Tribuswinkel

Beschreibung

HARDFACTS:
3 Wohneinheiten auf 1036m² Fläche - Weinkeller - Idyllischer Garten mit Kirsch-, Marillen- und Feigenbäumen - Garage

 

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot vorstellen zu dürfen, welche im Jahre 1964 errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1036 m² befindet sich eine malerische Anlage, bestehend aus drei Wohnhäusern, einem üppigen Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglichen. Die Immobilie ist ideal für Familien, Investoren oder all diejenigen, die eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und Funktionalität suchen.

Haupthaus:
Das Haupthaus bildet das Herzstück dieser Immobilie und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre. Es umfasst eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit WC, drei Schlafzimmer, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, einen Vorraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Hier ist genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie oder als vielseitige Nutzungsmöglichkeit gegeben. Ein Weinkeller läd dazu ein, Ihre Leidenschaft für edle Tropfen zu genießen. 

Zweites Gebäude:
Neben dem Haupthaus befindet sich ein weiteres charmantes Einzimmergebäude (16,65m²) mit eigener Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Gästehaus, Home-Office oder kreativer Rückzugsort.

Drittes Gebäude:
Über eine Treppe im Garten gelangen Sie zu einem weiteren Gebäude, das sich als separate Wohneinheit präsentiert, mit rund 45m² Wohnfläche. Es bietet einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, Privatsphäre für sich selbst oder Gäste zu schaffen.

Großzügiger Garten:
Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Gesäumt von Kirsch-, Marillen- und Feigenbäumen bietet er nicht nur eine grüne Oase der Entspannung, sondern auch vielfältige Ernteerträge. Ein Grillplatz lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, während ein darunterliegender Raum zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Gartenhütte ermöglicht die Unterbringung von Gartengeräten und -utensilien.

Garage und Einfahrt:
Für Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die sich perfekt für die Unterbringung von Autos oder als Werkstatt eignet. Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Bebauungsbestimmungen: 

  • Bebauungsdichte: 35%

  • Bauweise: offen, gekuppelt

  • Bauklasse I

 

 

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter suessle@immoparadies.at.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter 02252/274040 oder 0676/9458619.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich in 2512 Tribuswinkel in Niederösterreich. Sie ist in der Nähe von Baden, Tribuswinkel, Traiskirchen, Guntramsdorf, Pfaffstätten und Gumpoldskirchen. Es gibt eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen in direkter Umgebung, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Weinkeller
  • Klimaanlage
  • Ziegel
  • Fernblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap