RUHELAGE - GEPFLEGTES AMBIENTE - 48m² OFFENER WOHN-ESSBEREICH - VOLLUNTERKELLERT - GROSSER GARTEN - AUTOMATISCHE GARTENBEWÄSSERUNG DURCH EIGENEN BRUNNEN
Der Standort dieses Objektes verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Genießen Sie die Ruhelage unweit aller Annehmlichkeiten der pulsierenden Großstadt.
Das 2005 erbaute und äußerst gepflegte Haus bietet einen 48 m² großen, offenen Wohnraum mit integriertem Essbereich, von wo Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den 560m² großen Garten gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Vorraum, eine Küche und ein WC.
Über eine wunderschöne offene Holzstiege gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses präsentiert sich mit 3 großen Zimmern, einem Bad, separaten WC sowie Abstellraum sehr großzügig. Alle Räume verfügen über Fenster. Der nach Westen orientierte, schöne Balkon bietet Ihnen ein traumhaften Blick auf den idyllischen Garten mit Altbaumbestand.
Sämtliche Wohnräume verfügen über einen gepflegten Parkettboden. Küche, Bad und WC´s wurden mit Fliesen ausgeführt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Vaillant Gas-Brennwertgerät.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Fitness- oder Wellnessbereich zu schaffen.
Eine Alarmanlage und Fenster mit sperrbaren Griffen sorgen für Sicherheit rund um die Uhr.
Details zum Raumprogramm:
| EG |
|
| Vorraum |
3,60m² |
| WC |
1,50m² |
| Wohnraum |
25,80m² |
| Esszimmer |
22,30m² |
| Küche |
9,30m² |
| OG |
|
| Gang |
7,70m² |
| Bad |
4,60m² |
| Zimmer 1 |
12,10m² |
| Zimmer 2 |
12,50m² |
| Zimmer 3 |
16,80m² |
| Balkon |
|
| AR |
7,50m² |
| Keller |
64,90 m |
| Raum 1 |
17,80m² |
| Raum 2 |
12,30m² |
| Raum 3 |
20,30m² |
| Raum 4 |
14,50m² |
Eine Ablöse für eine hochwertige Einbauküche inkl. Geräten ist mit EUR 10.000,00 obligatorisch.
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter 02252/274040 oder 0676/ 361 85 24.
Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu sein.
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