IHR NEUER REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ! ATTRAKTIVE BÜROS, VERKAUFS- UND LAGERRÄUME ZU VERMIETEN!

2325 Himberg

Beschreibung

Gründen Sie Ihre neue Firma oder siedeln Sie in ein neues, modernes Büro in perfekter Lage!

 

In einem neu errichteten Betriebsgebäude im Gewerbegebiet von Himberg - verkehrsgünstig direkt am Kreisverkehr gelegen - gelangen Büros, Verkaufs- und Lagerräume in verschiedenen Größen zur Vermietung. 

 

Präsentieren Sie sich und Ihre Firma in diesem Betriebsobjekt - ausgestattet mit modernster Technik, Gemeinschaftsküche, Seminar- und Konferenzraum, Sanitäreinrichtungen inkl. Duschen, Lift, Parkplätzen. 

 

Die Flächen sind größtenteils individuell gestaltbar - von 16 m² bis 300 m².

 

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

 

Lager 12,--/m² ab 25m²
Büro 16,--/m² ab 16 m²
Verkaufs- bzw. Schauraum 17,60/m² ab 32 m²

 

Das Mietverhältnis wird auf 3 oder 5 Jahre befristet, wobei eine Verlängerungsoption zugesichert wird. Es besteht eine 3-monatige Kündigungsfrist. Die Kaution beträgt 4 BMM.

 

Die Betriebskosten beinhalten Wärme und Strom.



Zusätzlich können die erwähnten allgemeinen Flächen wie z.B. Gemeinschaftsküche, Seminar- und Konferenzraum, Sanitäreinrichtungen usw. genutzt werden.

 

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erfahren Sie weitere Details zu den einzelnen, verfügbaren Einheiten!

 

 

Das Objekt liegt am Ortsende im Gewerbegebiet der Gemeinde Himberg - ca. 25 km südlich von Wien - und ist über die Umfahrung Himberg und die S1 sowohl an die Südautobahn A2 als auch an die Ostautobahn A4 angeschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat sowie die Bundeshauptstadt Wien.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Trennwände Gipskarton
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 36.3 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,44
  • gültig bis 15.05.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • U-Bahn 8000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Apotheke 1500 m
  • Arzt 5500 m
  • Klinik 7000 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap