AKTION! INKL. KÜCHE BIS 31.3.2024! ZWEI-ZIMMER-WOHNUNGEN SIND NOCH VERFÜGBAR!

2410 Hainburg an der Donau, Pressburger Reichsstraße 50

Beschreibung

EINIGE WOHNUNGEN NOCH VERFÜGBAR! 

 

FERTIGSTELLUNG IM DEZEMBER 2022!

 

PROJEKTHOMEPAGE: www.viaimperia.com

 

"VIA IMPERIA" - Lebensqualität, die man spürt! Ein großzügiger, sicherer Kinderspielplatz im Herzen der Wohnhausanlage steht Ihnen exklusiv zur Verfügung, genießen Sie den wunderbaren Weitblick zur Burgruine am Schlossberg oder auf den Braunsberg.

Ruhe und Entspannung im eigenen Garten, auf der Terrasse oder auf der Loggia - das sind nur einige Highlights dieses Neubauprojekts. Hier entsteht ein Paradies für junge Familien, Singles und Senioren. Jede der Wohnungen steht für Eleganz und in sich geschlossenen Wohnkomfort. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!

Die zeitlose Architektur dieses Neubauprojekts vereint urbanes Lebensgefühl und Natur - zentral und doch im Grünen!

In Hainburg an der Donau entstehen 24 moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 61 bis 92 m² sowie 38 Tiefgaragenplätze und 10 KFZ-Stellplätze im Freien.

Das Projekt präsentiert sich auf 3 Wohnebenen samt einer Tiefgarage im Keller und beinhaltet einen eigenen, sicheren Kinderspielplatz, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Loggien und noch vieles mehr.

Die barrierefreien Wohnungen gliedern sich in Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die mit gut durchdachten Grundrissen bestechen und mit Ihrer qualitätsvollen und eleganten Ausstattung zum Wohlfühlen einladen.

Baubeginn:                   Frühjahr 2021

Fertigstellung:              Winter 2022

Der Abverkauf der schlüsselfertigen Wohnungen erfolgt für Sie mit größtmöglicher Sicherheit, nämlich nach dem Bauträgervertragsgesetz!

Die Preise für einen Tiefgaragenplatz betragen EUR 12.500,--, für einen KFZ-Stellplatz im Freien EUR 7.000,--.

Immoparadies GmbH wurde mit der exklusiven Vermarktung dieses Projektes beauftragt. Nähere Informationen finden Sie auch unter www.immoparadies.at und www.viaimperia.com!


Eckdaten des Neubauprojekts:

  • 24 Eigentumswohnungen / 2 bis 4 Zimmer

  • schlüsselfertige, gediegene Ausstattung

  • 61 m² bis 92 m² Wohnnutzfläche

  • großzügige Terrassen/Loggien in WPC-Holzoptik

  • Eigengärten im Erdgeschoss

  • Tiefgarage im Kellergeschoss

  • Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss

  • elektrische Rollläden

  • eigener Kinderspielplatz

  • Fußbodenheizung

  • Vorbereitung E-Ladestation in Tiefgarage

  • Wasseraufbereitungsanlage


 

Ausstattung

 

Fußbodenheizung (gesteuert über eine regulierbare Gas-Heizungsanlage), unempfindliche Parkettböden (verschiedene Muster), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm, verschiedene Muster), optimale Wärmedämmung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden), Tiefgarage, Vorbereitung für E-Ladestationen, Fahrradraum, separate Abstellräume im Erdgeschoss, Personenaufzug etc.

Massiv und nachhaltig gebaut

 

Die Kombination aus Massivbauweise, moderner 3-fach Wärmeschutzverglasung und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung.

Erholungsräume im Freien

 

Doch auch daheim muss man nicht auf Platz im Freien verzichten. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen. Im obersten Geschoss kann man sich den Traum einer großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick erfüllen.

 

Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

 


Referenzobjekte des österreichischen Bauträgers können jederzeit gerne besichtigt werden. Vor kurzem wurde u.a. eine Wohnhausanlage mit 41 Wohnungen in Hainburg an der Donau fertiggestellt.

 

Nähere Details zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB A, 22.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 25.11.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • Straßenbahn / Bus 7475 m
  • Autobahnanschluss 9175 m
  • Bahnhof 375 m
  • Flughafen 5375 m

Kinder & Schulen

  • Schule 725 m
  • Kindergarten 450 m
  • Universität 7375 m
  • Höhere Schule 8125 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 350 m
  • Bäckerei 475 m
  • Einkaufszentrum 2600 m

Gesundheit

  • Apotheke 900 m
  • Arzt 625 m
  • Klinik 6750 m
  • Krankenhaus 550 m

Sonstige

  • Bank 450 m
  • Geldautomat 450 m
  • Post 600 m
  • Polizei 800 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
103 2. DG 2.8.
  • Wohnfläche ca. 73,99 m2
2
Kaufpreis:
234.475,00 €
105 2. DG 2.9.
  • Wohnfläche ca. 73,8 m2
2
Kaufpreis:
233.872,00 €
106 2. DG 2.10.
  • Wohnfläche ca. 77,43 m2
2
Kaufpreis:
244.834,00 €
107 2. DG 2.11.
  • Wohnfläche ca. 73,29 m2
2
Kaufpreis:
232.329,00 €