TRAUMHAFTES, AUFGESCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRUMSNÄHE

2410 Hainburg an der Donau

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wunderbar gelegenes Baugrundstücke in Hanglage nahe dem Stadtzentrum von Hainburg an der Donau. Das Grundstück weist die Widmung Bauland-Wohngebiet und eine leichte Trapezform auf. 

 

Maße und Größe der Baugrundstücke:

 

  Fläche Breite Länge Kaufpreis
Grundstück 1 776 ca. 18 m ca. 43 m 259.000,--
         

 

 

Die Bebauungsbestimmungen sehen folgendes vor:

  • Bauklasse I und II
  • Bebauungsdichte: 35 %
  • Bauweise: offen oder gekuppelt
  • Zur vorderen Grundgrenze ist eine Baufluchtlinie von 3 m einzuhalten
  • max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück

 

Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten ist eine offene Verbauung anzustreben bzw. sinnvoll. 

 

Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt.

 

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:02252/274040 oder tel:0676/3618524.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage: Das Grundstück liegt ruhig und doch zentral gelegen. Die Stadt Hainburg an der Donau liegt zwischen den beiden europäischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Jahrzehntelang war Hainburg mit seinen Naturschönheiten ein Geheimtipp für Insider. Burgen und Schlösser, mittelalterliche Tore und Stadtmauern sowie zahlreiche Wanderwege und eine eigene Schiffsanlegestelle an der Donau warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Schulen: Neben allen gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen, gibt es auch eine fachspezifische Musikschule in Hainburg an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und rasch fußläufig in der Umgebung zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle (u.a. Slovak Lines) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Individualverkehr: Mit dem PKW erreichen Sie über die Bundesstraße B9 und die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat, in ca. 45 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in ca. 20 min. die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, in ca. 25 min. das McArthurGlen Designer Outlet Center Parndorf, in ca. 30 Minuten den beliebten Neusiedlersee sowie in ca. 15 min. das Zentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava. Freizeitmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten erreicht man die historische Innenstadt von Hainburg an der Donau mit ihren Sehenswürdigkeiten. Hainburg an der Donau bietet aber auch unzählige Erholungsmöglichkeiten wie z.B. direkt an der Donau oder im Freibad "Bergbad" sowie eine Vielzahl an Sportvereinen.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 8500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 10000 m
  • Flughafen 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 9000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Apotheke 500 m
  • Arzt 500 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap