Wohnbauprojekt "VIA IMPERIA" +++ 24 exklusive Eigentumswohnungen in großzügiger Anlage! +++

2410 Hainburg an der Donau, Pressburger Reichsstraße 50 / 1.1.

Beschreibung

VORVERKAUF - NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT UND SICHERN SIE SICH IHRE WUNSCHWOHNUNG AB EUR 185.729,--!!

 

 

"VIA IMPERIA" - Lebensqualität, die man spürt! Ein großzügiger, sicherer Kinderspielplatz im Herzen der Wohnhausanlage, Weitblick zur Burgruine am Schloßberg und auf den Braunsberg.

Ruhe und Entspannung im eigenen Garten, auf der Terrasse oder auf der Loggia. Das sind nur einige Highlights dieses Neubauprojekts. Hier entsteht ein Paradies für junge Familien und Singles. Jede der Wohnungen steht für Eleganz und in sich geschlossenen Wohnkomfort. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!

Die zeitlose Architektur dieses Neubauprojekts vereint urbanes Lebensgefühl und Natur - zentral und doch im Grünen! In Hainburg an der Donau entstehen 24 moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 58 bis 92 m² sowie 38 Tiefgaragenplätze und 10 KFZ-Stellplätze im Freien samt E-Ladestationen.

Das Projekt präsentiert sich auf 3 Wohnebenen samt einer Tiefgarage im Keller und beinhaltet einen eigenen, sicheren Kinderspielplatz, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Loggien und noch vieles mehr.

Die barrierefreien Wohnungen gliedern sich in Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die mit gut durchdachten Grundrissen bestechen und mit Ihrer qualitätsvollen und eleganten Ausstattung zum Wohlfühlen einladen.

Baubeginn:                   Frühjahr 2021

Fertigstellung:              Herbst 2022

Der Abverkauf der schlüsselfertigen Wohnungen erfolgt für Sie mit größtmöglicher Sicherheit, nämlich nach dem Bauträgervertragsgesetz!

Immoparadies GmbH wurde mit der exklusiven Vermarktung dieses Projektes beauftragt.


Eckdaten des Neubauprojekts:

  • 24 Eigentumswohnungen / 2 bis 4 Zimmer

  • schlüsselfertige, gediegene Ausstattung

  • 58 m² bis 92 m² Wohnnutzfläche

  • großzügige Terrassen/Loggien in WPC-Holzoptik

  • Eigengärten im Erdgeschoss

  • Tiefgarage im Kellergeschoss

  • Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss

  • elektrische Rollläden

  • eigener Kindelspielplatz

  • Fußbodenheizung


 

Ausstattung

 

Fußbodenheizung (gesteuert über eine regulierbare Gas-Heizungsanlage), unempfindliche Parkettböden (verschiedene Muster), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm, verschiedene Muster), optimale Wärmedämmung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden), Tiefgarage, Vorbereitung für E-Ladestationen, Fahrradraum, separate Abstellräume im Erdgeschoss, Personenaufzug etc.

Massiv und nachhaltig gebaut

 

Die Kombination aus Massivbauweise, moderner 3-fach Wärmeschutzverglasung und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung.

Erholungsräume im Freien

 

Doch auch daheim muss man nicht auf Platz im Freien verzichten. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen. Im obersten Geschoss kann man sich den Traum einer großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick erfüllen.

 

Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

 

Nutzwertgutachten in Ausarbeitung!

Referenzobjekte des Bauträgers können jederzeit besichtigt werden. Vor kurzem wurde u.a. eine Wohnhausanlage mit 41 Wohnungen in Hainburg an der Donau fertiggestellt.

 

 

 

 

VORVERKAUF - NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT UND SICHERN SIE SICH IHRE WUNSCHWOHNUNG AB EUR 185.729,--!!

 

"HAINBURG LIVING" - Lebensqualität, die man spürt! Ein großzügiger, sicherer Kinderspielplatz im Herzen der Wohnhausanlage, Weitblick zur Burgruine am Schloßberg und auf den Braunsberg. Ruhe und Entspannung im eigenen Garten, auf der Terrasse oder auf der Loggia. Das sind nur einige Highlights dieses Neubauprojekts. Hier entsteht ein Paradies für junge Familien und Singles. Jede der Wohnungen steht für Eleganz und in sich geschlossenen Wohnkomfort. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!

Die zeitlose Architektur dieses Neubauprojekts vereint urbanes Lebensgefühl und Natur - zentral und doch im Grünen! In Hainburg an der Donau entstehen 24 moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 58 bis 92 m² sowie 38 Tiefgaragenplätze und 10 KFZ-Stellplätze im Freien samt E-Ladestationen. Das Projekt präsentiert sich auf 3 Wohnebenen samt einer Tiefgarage im Keller und beinhaltet einen eigenen, sicheren Kinderspielplatz, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Loggien und noch vieles mehr.

Die barrierefreien Wohnungen gliedern sich in Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die mit gut durchdachten Grundrissen bestechen und mit Ihrer qualitätsvollen und eleganten Ausstattung zum Wohlfühlen einladen.

Baubeginn:                   Frühjahr 2021

Fertigstellung:              Herbst 2022

Der Abverkauf der schlüsselfertigen Wohnungen erfolgt für Sie mit größtmöglicher Sicherheit, nämlich nach dem Bauträgervertragsgesetz!


Eckdaten des Neubauprojekts:

  • 24 Eigentumswohnungen / 2 bis 4 Zimmer

  • schlüsselfertige, gediegene Ausstattung

  • 58 m² bis 92 m² Wohnnutzfläche

  • großzügige Terrassen/Loggien in WPC-Holzoptik

  • Eigengärten im Erdgeschoss

  • Tiefgarage im Kellergeschoss

  • Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss

  • elektrische Rollläden

  • eigener Kindelspielplatz

  • Fußbodenheizung


Ausstattung

Fußbodenheizung (gesteuert über eine regulierbare Gas-Heizungsanlage), unempfindliche Parkettböden (verschiedene Muster), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm, verschiedene Muster), optimale Wärmedämmung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden), Tiefgarage, Vorbereitung für E-Ladestationen, Fahrradraum, separate Abstellräume im Erdgeschoss, Personenaufzug etc.

Massiv und nachhaltig gebaut

Die Kombination aus Massivbauweise, moderner 3-fach Wärmeschutzverglasung und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung.

Erholungsräume im Freien

Doch auch daheim muss man nicht auf Platz im Freien verzichten. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen. Im obersten Geschoss kann man sich den Traum einer großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick erfüllen.

 

Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

 

Nutzwertgutachten in Ausarbeitung!

Referenzobjekte des Bauträgers können jederzeit besichtigt werden.

 

Lage: Genießen Sie Ruhe und doch zentrale Lage. Die Stadt Hainburg an der Donau liegt zwischen den beiden europäischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Jahrzehntelang war Hainburg mit seinen Naturschönheiten ein Geheimtipp für Insider. Burgen und Schlösser, mittelalterliche Tore und Stadtmauern sowie zahlreiche Wanderwege und eine eigene Schiffsanlegestelle an der Donau warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Schulen: Neben allen gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen, gibt es auch eine fachspezifische Musikschule in Hainburg an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und schnell in der Umgebung zu erledigen. Das Einkaufszentrum Galleria Danubia ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof "Hainburg/Donau Ungartor" sowie die Bushaltestelle (u.a. Slovak Lines) sind in wenigen Gehminuten erreichbar 800 Meter. Individualverkehr: Mit dem PKW erreichen Sie über die Bundesstraße B9 und die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat, in ca. 45 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in ca. 20 min. die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, in ca. 25 min. das McArthurGlen Designer Outlet Center Parndorf, in ca. 30 Minuten den beliebten Neusiedlersee sowie in ca. 15 min. das Zentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava. Freizeitmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten erreicht man die historische Innenstadt von Hainburg an der Donau mit ihren Sehenswürdigkeiten. Hainburg an der Donau bietet aber auch unzählige Erholungsmöglichkeiten wie z.B. direkt an der Donau oder im Freibad "Bergbad" sowie eine Vielzahl an Sportvereinen.

Energieausweis

  • HWB A, 23.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • Straßenbahn / Bus 7475 m
  • Autobahnanschluss 9175 m
  • Bahnhof 375 m
  • Flughafen 5375 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 450 m
  • Schule 725 m
  • Universität 7375 m
  • Höhere Schule 8125 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 350 m
  • Bäckerei 475 m
  • Einkaufszentrum 2600 m

Sonstige

  • Bank 550 m
  • Geldautomat 550 m
  • Post 600 m
  • Polizei 800 m

Gesundheit

  • Apotheke 900 m
  • Arzt 625 m
  • Klinik 7450 m
  • Krankenhaus 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap