BIETERVERFAHREN INSOLVENZ - Dachgeschoßwohnung in 2500 Baden

2500 Baden

Beschreibung

Es handelt sich um ein Bieterverfahren im Rahmen einer Insolvenz. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Schätzwert der Liegenschaft gem. Gutachten. Der Kaufpreis kann sich im Rahmen des Bieterverfahrens durch Abgabe von Anboten erhöhen.

 

Die Wohnhausanlage befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage von Baden und wurde um ca. 1900 errichet bzw.1926 umgebaut. Die Liegenschaft ist vorwiegend von Villen und einigen Mehrparteienhäusern umgeben. Die Errichtung erfolgte in Massivbauweise. In den Jahren 2013/2014 wurde das Dachgeschoß ausgebaut und Wohnungsseigentum begründet. Eine Benützungsbewilligung liegt vor. Es wurde kein Lift eingebaut.

 

Die gegenständliche Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses. Die Fußbodenheizung wird mittels Gasheiztherme betrieben. Die Holz- und Fliesenbeläge erweisen sich in gehobenem Standard. Die Beschattung/Kühlung erfolgt über elektrisch angetriebene Jalousien und durch 3 Wand-Klimageräte.

 

Raumaufteilung:

+ Wohnessküche mit Ausgang auf die Terrasse

+ 3 Schlafzimmer

+ 2 Bad/WC-Einheiten

+ 2 Vorräume

+ 1 Abstellraum

+ 1 "Heizraum" sowie ein Restdachboden

 

Der zur Wohnung gehörige Keller ist aufgrund von Feuchteschäden derzeit unbenutzbar. 

 

Die Wohnung ist bis 31.5.2022 vermietet.

 

Auf Anfrag kann das Sachverständigengutachten sehr gerne übermittelt werden.

 

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreiche Sie mich unter 0676/3618524 bzw. office@immoparadies.at.

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt.

Gerne helfe ich Ihnen die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf!

Baden ist als Bezirkshauptstadt, Kurstadt und auch als "Kaiserstadt" weltberühmt. Die Stadt zählt derzeit ca. 30.000 Einwohner. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - mittels Südbahn, Badnerbahn und diverse Buslinien erreichen Sie Wien in kurzer Zeit. Mit dem PKW gelangen Sie über die A2-Südautobahn ebenfalls in wenigen Minuten in die Bundeshauptstadt.

Energieausweis

  • HWB B, 48.38 kWh/m2a
  • fGEE 0,84
  • gültig bis 04.02.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 9000 m
  • Universität 9000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap