2320 Schwechat - neuwertiges Reihenhaus in Niedrigenergiebauweise mit toller Ausstattung

2320 Schwechat

Beschreibung

Neuwertiges Niedrigenergie-Reihenhaus samt großzügiger Terrasse und Garten wird in verkehrstechnisch günstiger Lage verkauft.

 

Das zum Verkauf gelangende Reihenhaus befindet sich in der ersten Reihe der Reihenhausanlage. Der Garten ist westseitig ausgerichtet.

 

Die Eckdaten:

+ 110 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen - hochwertige, geölte Parkettböden in Eiche Natur und keramische Beläge in den Bädern, WC´s und Vorraum

+ 45 m² Keller

+ modernes Heizsystem - Fußbodenheizung in allen Geschossen mittels moderner Luftwärmepumpe von BUDERUS

+ elektrische Rollläden samt Gelsengitter

+ kontrollierte Wohnraumlüftung

+ Terrasse (12,58 m2) + Dachterrasse (13.09 m²)

+ eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus

+ Gartenhütte aus Metallblech (ca. 220 cm x 80 cm)

 

Gegen eine Ablöse von EUR 10.000,-- werden eine DAN-Küche, eine BWT-Wasseraufbereitungsanlage sowie hochwertige Peter-Max-Möbel verkauft.

 

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in Höhe von. EUR 30.700,-- enthalten, die gemäß Richtlinien übernommen werden kann. Die halbjährliche Rückzahlung beträgt EUR 315,-- jeweils per 1.4. und 1.10.. Bei Übernahme der Landesförderung reduziert sich der Barkaufpreis auf ca. EUR 388.300,--.

 

Die Übergabe der Liegenschaft ist ab Februar 2021 möglich.

 

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0676/3618524 bzw. office@immoparadies.at.

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt.

Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf!

Die Liegenschaft befindet sich in Schwechat im Ortsteil Kledering im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden. Die fußläufig erreichbare Schnellbahn S60 bringt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Mit der Buslinie 70A gelangen Sie in 11 Minuten zur neuen U-Bahn Station Oberlaa. Mit dem PKW erreichen Sie die S1-Auffahrt Rannersdorf in ca. 2 km.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 26.28 kWh/m2a
  • gültig bis 25.02.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Flughafen 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap