2523 Tattendorf - Wunderschöne, neuwertige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage direkt am See inkl. Wohnbauförderung

2523 Tattendorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Doppelhaushälfte in wunderbarer Lage in der Seeresidenz Dumba-Park. Das Areal ist komplett eingezäunt, die Zufahrt erfolgt über ein ferngesteuertes  Einfahrtstor. Die Wohnhausanlage wurden 2014 erbaut und sehr geschmackvoll um den idyllischen Badesee angelegt. Der Zutritt zur Anlage ist ausschließlich den Wohnungseigentümern vorbehalten.

Über den gepflegten Garten gelangen Sie direkt zum Badesee, wo Sie an Sommertagen Ihr privates Badevergnügen in aller Ruhe genießen können.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 110 m² auf 2 Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss) und einen Keller mit ca. 55 m².

EG: Wohnzimmer, Essbereich und Küche, Dusche, WC, Vorzimmer
OG: 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC

Keller mit Technikraum

weitere Highlights:

+ Photovoltaikanlage
+ moderne Luftwärmepumpe
+ Carport
 

Sonstiges:

Kaufvertragserrichtungskosten: 1 %


Die WBF iHv ca. EUR 29.000,-- ist im Kaufpreis inkludiert und kann auch vom Käufer übernommen werden.


Betriebskosten komplett betragen monatlich nur ca. EUR 380,-- (inklusive Strom, Rücklagen für div. Reparaturen, Teichreinigung, Kanal, Müll, Hausversicherung und Strom).

 

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0676/3618524 bzw. office@immoparadies.at.

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt.

Gerne helfe ich Ihnen bei Fragen rund um Finanzierungen und freue mich auf Ihren Anruf!

 

Die zunehmend beliebte Weinbaugemeinde Tattendorf mit ihren hervorragenden "Heurigen" liegt mit der Nähe zur Bundesstraße B17 (sowie A2 und A3) und einer direkten Zugverbindung nach Wien hervorragend für Pendler und dennoch ist das ruhige Ortszentrum mit den umliegenden Feldern, Auen und dem Triestingau-Radweg der ideale Wohlfühlort. In Tattendorf gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, im nahen Teesdorf mehrere Schulen.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Walmdach
  • Massiv
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 03.12.2023

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • Flughafen 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap