2340 Mödling - Exklusives Neubauprojekt "An der Königswiese" für hohe Ansprüche

2340 Mödling

Beschreibung

Dieses neue Wohnbauprojekt "An der Königswiese 38" entsteht in sehr guter und beliebter Wohngegend in unmittelbarer Nähe der Tennisplätze des BMTC. Das wunderschöne Grundstück besticht durch Lage, Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Mit dem Bau wird im Oktober 2020 begonnen, die Fertigstellung soll im Sommer 2021 erfolgen.

Die modernen Doppelhaushälften verfügen über eine auf drei Wohnetagen aufgeteilte Wohnfläche von fast 130 m². Zusätzlich mit dem ca. 50 m² großen Keller steht eine Nettogrundfläche von ca. 180 m² zur Verfügung, die genügend viel Platz für Stauraum bietet. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über ca. 270 m².

 

Eckdaten zu dem Projekt:

+ Errichtung von 2 Doppelhaushälten in Massivbauweise (Porotherm 25 cm) mit 20 cm WDVS - erreichbar über eine eigene Zufahrtsstraße

+ belagsfertige Ausführung

+ Walmdach mit straßen- und gartenseitigen Gaupen

+ Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ Fensterbänke aus Gußmarmor

+ einbruchhemmende Alu-Haustüre mit 5-fach Verriegelung und 3-fach Verglasung mit Satinatoglas

+ Terrasse: Errichtung einer ca. 20 m² großen Betonplatte für den Bodenbelag Ihrer Wahl

+ energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen

+ Beschattung: elektrische Rollläden und Raffstores im Wohnzimmerbereich

+ gepflasterte KFZ-Stellplätze sowie gepflasterte Zufahrtsstraße (optional Carport)

 

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0676/3618524 bzw. office@immoparadies.at.

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt.

Gerne helfe ich Ihnen die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf!


 

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 28 kWh/m2a
  • fGEE 0,67
  • gültig bis 09.10.2029

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap