2405 Bad Deutsch Altenburg - hochwertige Doppelhaushälften in Toplage
Beschreibung
FERTIGSTELLUNG IM DEZEMBER 2020!
In der idyllisch gelegenen Feldgasse in der Kurgemeinde Bad Deutsch Altenburg (Bezirk Bruck an der Leitha) entstehen derzeit 11 exklusive Wohneinheiten - 8 Doppelhaushälften und 1 Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach. Es erwarten Sie Häuser in moderner Architektur und zweigeschossiger Ausführung in einer sehr ruhigen Wohnlage. Errichtet werden die Objekte von einem ortsansässigen, renommierten Bauträger.
Die Eckdaten:
+ belagsfertig (schlüsselfertige Übergabe gegen geringen Aufpreis möglich)
+ gut durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern verteilt auf EG+OG
+ große Alu-/Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ moderne Luftwärmepumpe in gehobener Qualität
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
+ elektrische Rollläden
+ Inkl. Bepflasterung von 2 KFZ-Stellplätzen und Einfriedung
+ Ausführung durch österreichische Baufirma mit langjähriger Tradition
Aktuell verfügbar sind noch folgende 4 Wohneinheiten (aktueller Baufortschritt siehe Fotos):
Haus 1/2: Kaufpreis: EUR 319.600,--
Grundstücksfläche: 216,24 m²
Wohnnutzfläche: 135,85 m²
Haus 1/3: Kaufpreis: EUR 356.900,--
Grundstücksfläche: 318,33 m²
Wohnnutzfläche: 141,35 m²
Haus 2/1: Kaufpreis: EUR 344.400,--
Grundstücksfläche: 343,45 m²
Wohnnutzfläche: 137,38 m²
Haus 3/1: Kaufpreis: EUR 345.500,--
Grundstücksfläche: 351,15 m²
Wohnnutzfläche: 137,38 m²
Die Doppelhaushälften umfassen Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Ausführung erfolgt in offener Bauweise. Pro Doppelhaushälfte werden 2 KFZ-Stellplätze sowie eine Terrasse mit ca. 20 m² errichtet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Garderobe 5,06 m²
Technikraum 4,84 m²
Bad/WC 3,85 m²
Büro/Zimmer 11,42 m²
Wohnraum 49,94 m²
Obergeschoss:
Vorraum 7,39 m²
Zimmer 14,18 m²
Zimmer 13,59 m²
Zimmer 13,69 m²
Bad/WC 8,35 m²
Schrankraum 5,06 m²
Die beiden Hauptstädte Wien (49 km) und Bratislava (19 km) sind mit dem PKW schnell erreichbar. Die S7-Bahnlinie bringt Pendler ebenfalls komfortabel nach Wien. Ideale Ausflugs- und Einkaufsmöglichkeiten (Carnuntum, Schlosshof, Outletcenter Parndorf, Neusiedlersee) befinden sich ebenfalls in max. 30 km Entfernung. Im benachbarten Hainburg an der Donau finden Sie ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erreichen Sie mich unter 0676/3618524 oder office@immoparadies.at.
Gerne helfe ich Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen zu Bestkonditionen!
Ausstattung
- Estrich
- Fertigparkett
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 06.05.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 3000 m
- Post 3500 m
- Polizei 4000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Universität 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 319.600,00 €
- Fläche ca. 135,85 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.600,00 € |
- Provision: 7.670,40 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 56
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 319.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 135,85 m2
- Wohnfläche ca. 135,85 m2
- Nutzfläche ca. 135,85 m2
- Grundfläche ca. 216,24 m2
- Gartenfläche ca. 47,78 m2
- Terrassenfläche ca. 20,71 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 06.05.2029
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Oktober 2020