Gepflegtes Wohnhaus am Semmering - auch als Ferienimmobilie nutzbar

8685 Steinhaus am Semmering

Beschreibung

Die Villa wurde 1907 zwischen den heutigen Wintersportgebieten Spital am Semmering und Semmering Hirschenkogel gebaut. Sie steht auf einem 1.200 m² großen umzäunten Grundstück in leichter Hanglage mit Blick ins Mürztal.

 

Das Gebäude wird immer noch von einer eigenen Wasserquelle gespeist. Am Grundstück befinden sich zusätzlich ein Carport (dreiseitig geschlossen) und eine ca. 10x5 m große zweistöckige Gartenhütte mit Garagenfunktion und abgeteiltem Erdkeller.

 

Die Villa kann durch ihre 3 Etagen und ca. 230 m² Fläche einfach für 2 Parteien bewohnbar gemacht werden.

 

Im Erdgeschoß befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zu einer Anlegerwohnung: 1 Bad, 1 WC, 1 Küche, 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Pellets-Heizraum mit Pellets-Lager (beides in den letzten Jahren neu gebaut) und ein Keller.

 

Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man in den 1. Stock mit Küche, Zirbenstube mit Kachelofen und einem Zugang auf den extrem großen Balkon, welcher an der Süd-Westseite mit Panoramablick zum Erholen einlädt. Auf dieser Etage befindet sich u.a.:

  • 1 Garderobe
  • 1 Extra WC
  • 1 Masterbad mit Wanne, Dusche und Bidet

 

Im 2.Stock befinden sich 1 Gästezimmer, 1 großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 3 Kinderzimmer + ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Außerdem gibt es einen abgetrennten Abstellraum mit Zugang auf den Dachboden. Die Danierung begann in den späten 80-Jahren und ist mit Fotos bis dato dokumentiert.

 

Lage:

Einkaufsmöglichkeit: 1,5 km Semmering

Hausarzt: 1,5 km

Kindergarten: 3 km

Schule: 6 km

Wien: 100 km

Mürzzuschlag (Bezirkshauptstadt): 15 km

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 8000 m
  • Krankenhaus 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap