Repräsentative Jugendstilvilla in Dornbach

1170 Wien

Beschreibung

Diese wunderschöne Jugendstilvilla liegt in Grünruhelage in Dornbach. Sie wurde Anfang des 20. Jahrhunderts aus edlen Materialien erbaut und im Jahr 2005 renoviert.

 

Der Innenbereich ist äußerst geschmackvoll ausgestattet worden und bietet schöne helle Räumlichkeiten am Morgen sowie eine gemütliche, zauberhafte Stimmung am Abend.

 

Direkt vom Eingang lädt ein repräsentativ geschwungener Treppenaufgang zur oberen Etage ein, wo es eine Wohnhalle mit einmaliger Lichtdecke gibt. Der Salon mit dem Parkettboden und dem Marmorkamin hat sehr viel Luft und Sonne und liegt gegenüber der Halle.

 

Alle Zimmer sind bis ins kleinste Detail designed und wirken sehr beeindruckend.

 

Im Wellnessbereich des Poolhauses können Sie sich erholen und den schön gepflegten Garten bei einem ruhigen Spaziergang genießen.

 

Untergeschoss: Garage (ca. 63 m²), Gang zur Garage, Technikraum, Weinkeller (ca. 50 m²)

 

Parterre (ca. 225 m²): Salon mit Wintergarten, Empfangszimmer mit Empfangsraum, Bibliothek mit Mahagonivertäfelung, Esszimmer, Wohnküche mit einer Kochinsel und direktem Ausgang zur sonnigen Gartenterrasse, Hauswirtschaftsraum, WC und Bad.

 

1. Stock (ca. 194 m²): Wohnhalle mit Lichtdecke, 4 weitere Zimmer, eines davon mit eigener Terrasse, Masterbedroom mit schöner halbkreisförmiger Terrasse, begehbare Garberobe und ein großzügiges Badezimmer und separatem WC

 

Rohdachboden (ca. 200 m²): bietet Ausbaupotenzial auf 2 Ebenen

 

Pool

Es gibt einen beheizten Außenpool sowie einen Pool im Gartenhaus (ca. 70 m²). Im Gartenhaus befindet sich zusätzlich ein Massage-/Ruheraum mit kleiner Küche, ein Dampfbad, WC, Dusche und ein Abstellraum.

 

Lage

Diese Villa ist zentral gelegen und mit guter Infrastruktur versorgt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, zahlreiche Parks, der Wienerwald und andere Erholungsgebiete befinden sich in der Nähe.

Schottentor ist innerhalb von 15 Autominuten und die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2,10 und 43 sind in wenigen Schritten erreichbar.

 

Summary

  • Sehr repräsentative Villa mit breitem Parkplatz
  • Großer gepfleger Garten
  • Geziegelter Barbecuebereich
  • Maßgefertigte Möbel
  • Stuckdecken
  • Beheizter Driveway
  • Separate Holzhütte für Gartengeräte vorhanden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap