2405 Bad Deutsch Altenburg - Erstbezug - Doppelhaushälften in bester Lage

2405 Bad Deutsch-Altenburg

Beschreibung

In der Kurgemeinde Bad Deutsch Altenburg (Bezirk Bruck an der Leitha) entstehen derzeit 11 Wohneinheiten -  8 Doppelhaushälften und 1 Mehrfamlienhaus in Massivbauweise mit Flachdach. Das Projekt wird in einer sehr ruhigen Siedlungsgegend von einem renommierten österreichischen Bauträger errichtet.

Die beiden Hauptstädte Wien (49 km) und Bratislava (19 km) sind mit dem PKW schnell erreichbar. Die S7-Bahnlinie bringt Pendler ebenfalls komfortabel nach Wien. Ideale Ausflugs- und Einkaufsmöglichkeiten (Carnuntum, Schlosshof, Outletcenter Parndorf, Neusiedlersee) befinden sich ebenfalls in max. 30 km Entfernung.

 

Die Eckdaten:

+ belagsfertig (schlüsselfertige Übergabe gegen geringen Aufpreis möglich)

+ gut durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern verteilt auf EG+OG

+ große Alu-/Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

+ moderne Luftwärmepumpe in gehobener Qualität

+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss

+ elektrische Rollläden

+ Inkl. Bepflasterung von 2 KFZ-Stellplätzen und Einfriedung

+ Ausführung durch österreichische Baufirma mit langjähriger Tradition

 

Aktuell verfügbar sind noch folgende 5 Wohneinheiten (aktueller Baufortschritt siehe Fotos):

 

Haus 1/2:                                 Kaufpreis: EUR 319.600,--

Grundstücksfläche:                   216,24 m²

Wohnnutzfläche:                       135,85 m²

Haus 1/3:                                 Kaufpreis: EUR 356.900,--

Grundstücksfläche:                   318,33 m²

Wohnnutzfläche:                       141,35 m²

Haus 2/1:                                 Kaufpreis: EUR 344.400,--

Grundstücksfläche:                   343,45 m²

Wohnnutzfläche:                       137,38 m²

Haus 3/1:                                  Kaufpreis: EUR 345.500,--

Grundstücksfläche:                   351,15 m²

Wohnnutzfläche:                       137,38 m²

Haus 4/2:                                 Kaufpreis: EUR 346.700,--

Grundstücksfläche:                   359,24 m²

Wohnnutzfläche:                       137,38 m²

           

Die Doppelhaushälften umfassen ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und sind nicht unterkellert. Die Ausführung erfolgt in offener Bauweise. Pro Doppelhaushälfte werden 2 KFZ-Stellplätze sowie eine Terrasse mit ca. 20 m² errichtet. 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Garderobe                                     5,06 m²

Technikraum                                  4,84 m²

Bad/WC                                         3,85 m²

Büro/Zimmer                                11,42 m²

Wohnraum                                   49,94 m²

Obergeschoss:

Vorraum                                         7,39 m²

Zimmer                                        14,18 m²

Zimmer                                        13,59 m²

Zimmer                                        13,69 m²

Bad/WC                                        8,35 m²

Schrankraum                                5,06 m²


Die Fertigstellung der Wohneinheiten ist im November 2020 geplant.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erreichen Sie mich unter 0676/3618524 oder office@immoparadies.at.

Gerne helfe ich Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen zu Bestkonditionen!

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 06.05.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m
  • Universität 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap