Attraktives Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage

2410 Hainburg an der Donau

Beschreibung

Lage:


Willkommen in der historischen Stadt Hainburg an der Donau. Diese charmante Stadt verbindet reiche Geschichte und Kultur mit einer malerischen Umgebung entlang der Donau. Hainburg bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen, perfekt für Familien und Ruhesuchende.

 

Grundstücksdetails:

  • Grundstücksfläche: 503 m²
  • Bebauungsbestimmungen:
    • Bauweise: Offene Bauweise
    • Bebauungsdichte: 45 %
    • Maximale Gebäudehöhe: 6 Meter
  • Aufschließungskosten: 

    bis 31.07.2024 € 17.661,42

    ab 01.08.2024  € 23.828,90

  • Bauzwang: Kein Bauzwang

 

Beschreibung:


Dieses dreiecksförmige Baugrundstück mit einer Fläche von 503 m² befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage im Osten von Hainburg an der Donau. Mit einer Bebauungsdichte von 45 % und einer maximalen Gebäudehöhe von 6 Metern können Sie hier Ihr Traumhaus in offener Bauweise errichten. Zudem besteht kein Bauzwang, sodass Sie die Freiheit haben, den Bauzeitpunkt flexibel zu planen.

 

Highlights des Grundstücks:

  • Ruhige und naturnahe Lage: Ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine grüne Umgebung schätzen.
  • Gute Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
  • Erholungsgebiete: Die Nähe zur Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

 

Ihre Möglichkeiten:


Das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, ein individuelles Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dank der offenen Bauweise und der guten Bebauungsdichte haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

 

Zusammenfassung:


Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück vom Paradies in Hainburg an der Donau zu erwerben. Mit der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung ist dieses Baugrundstück eine seltene Chance für Ihr neues Zuhause. Die Flexibilität durch den fehlenden Bauzwang macht dieses Angebot besonders attraktiv. Für die kleine Holzhütte, die sich auf dem Grundstück befindet, besteht keine Baubewilligung.

 

Kontakt:


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Baugrundstück in Hainburg zu erfahren.

 

 

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • Autobahnanschluss 8500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 9000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Apotheke 2000 m
  • Arzt 1500 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap