Es handelt sich um ein Bieterverfahren im Rahmen einer Insolvenz. Der ausgewiesene Kaufpreis liegt ca. EUR 60.000,-- unter dem Verkehrswert des gerichtlichen Sachverständigen. Das Gutachten erhalten Sie als Beilage des Exposés.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem idyllischen Rückzugsort am Neufelder See! Dieses bezaubernde Ferienhaus im Bungalow-Stil, erbaut im Jahr 2019, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 105 m² Wohnfläche. Das Haus besticht durch seine offene Gestaltung, eine zeitgemäße Ausstattung und die ruhige Lage inmitten der Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von 340 m² erwartet Sie hier ein stilvolles Zuhause. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleines Gartenhaus.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage in der Nähe des Neufelder Sees. Hier erleben Sie die perfekte Verbindung aus Ruhe und Erholung sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Der Neufelder See lädt zu entspannten Spaziergängen, Wassersportaktivitäten und gemütlichen Picknicks am Ufer ein.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Grundstücksfläche: 340 m²
- Baujahr: 2019
- Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe der Marke Viessmann
- Fenster: Elektrische Dachfenster, Kunststofffenster 3-fach verglast, elektrische Raffstores
- Bauweise: Massivbauweise mit Ziegel
- Kabelplus-Anschluss
- Kaminanschluss
Besonderheiten:
Das Ferienhaus stellt ein Superädifikat dar, d.h. Sie erwerben lediglich das Eigentum am Haus. Das Grundstück wird auf eine Laufzeit von 10 Jahren gemietet (Option auf weitere 10 Jahre). Die jährliche Miete beträgt 3.788,-- Euro. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren, mit der Option auf weitere 10 Jahre.
Raumaufteilung:
Das Haus präsentiert sich in einem modernen und offenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Neben großen Fensterflächen sorgen etliche Dachfenster für zusätzliche Helligkeit in den Räumen.
Außenbereich:
Der Außenbereich des Hauses besticht durch eine Gartenanlage samt großer Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Der Bodenbelag auf der Terrasse fehlt noch. Zwei KFZ-Stellplätze sind bequem über ein automatisch öffnendes Einfahrtstor zu erreichen.
Fazit:
Dieses Ferienhaus am Neufelder See bietet Ihnen die Chance, das Leben inmitten der Natur in vollen Zügen zu genießen. Die moderne Ausstattung, die ruhige Lage und die Nähe zum Wasser machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:02252/274040 oder tel:0676/3618524.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
