HARDFACTS:
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Bungalow-Stil mit ca. 100m² Wohnfläche
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voll unterkellert
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Grundstücksfläche 852m²
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Swimmingpool mit Solaranlage
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elektrische Rollläden mit Insektenschutz
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kleines Nebengebäude
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Garage und Stellplatz
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer eigenen kleinen Wohlfühloase in Eckartsau, Bezirk Gänserndorf. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine idyllische Lage in einer ruhigen Siedlung, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Der Bungalow-Stil des Hauses, das vollständig unterkellert ist, erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 100m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 852m² gelegen.
Besonderheiten:
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Swimmingpool mit Solaranlage: Genießen Sie sonnige Tage am eigenen Swimmingpool, der umweltfreundlich mit einer Solaranlage beheizt wird. Ein Ort, um sich zu entspannen und Spaß zu haben, ohne das Haus zu verlassen.
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Unabhängige Wasserversorgung: Dieses Haus ist nicht an das öffentliche Wasserleitungsnetz angeschlossen. Stattdessen wird es mit hochwertigem Brunnenwasser in Trinkwasserqualität versorgt. Eine zuverlässige und kosteneffiziente Lösung.
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Elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutz: Schaffen Sie die perfekte Atmosphäre in Ihren Räumen und schützen Sie sich gleichzeitig vor unerwünschten Gästen.
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Teilüberdachte Terrasse mit elektrischen Markisen: Verbringen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer Terrasse, die teilweise überdacht ist und mit elektrischen Markisen ausgestattet ist, um Schatten und Komfort zu bieten.
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Großer Keller: Mit einer Kellerfläche von 99,61m² bietet dieser Raum vielfältige Möglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Stauraum oder sogar als zusätzlicher Wohnraum.
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Liebevoller Außenbereich: Der Garten um das Haus ist mit viel Sorgfalt gestaltet und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und erholsame Stunden.
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Garage und Stellplatz: Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, um sicherzustellen, dass sie geschützt sind.
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Kleines Nebengebäude: Dieses zusätzliche Gebäude kann als Werkstatt, Lager oder sogar als Gästehaus genutzt werden und bietet Flexibilität und zusätzlichen Raum.
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Wohliger Kachelofen als Alternative zur Elektroheizung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Eckartsau, in unmittelbarer Nähe des beliebten Ausflugsziels, dem Schloss Eckartsau. Die ruhige Siedlungslage bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen, Spaziergänge in der Umgebung zu unternehmen und trotzdem eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte zu haben.
Eckartsau ist ein Ort, der sich durch seine Nähe zur Natur und die Ruhe auszeichnet, und dennoch erreichen Sie in kurzer Zeit die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Fazit: Diese Immobilie in Eckartsau bietet alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben suchen. Die Kombination aus einer ruhigen Siedlungslage, einem liebevoll gestalteten Außenbereich, einem Swimmingpool und zahlreichen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einer wahren Wohlfühloase. Der unabhängige Zugang zu hochwertigem Wasser und die umweltfreundliche Poolheizung sind zusätzliche Pluspunkte. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem persönlichen Rückzugsort sind, ist dies die perfekte Immobilie für Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
