Schlüsselfertiges Traumhaus in Wien 1220: 127.92m², 6 Zimmer, vollrenoviert, Garten, Garage uvm.
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie? Dann ist das Einfamilienhaus in 1220 Wien genau das Richtige für Sie. Es bietet alles, was Sie sich wünschen. Mit eine Fläche von 127.92m² und 6 Zimmern voller Komfort lässt das Einfamilienhaus keine Wünsche offen.
Das Haus wurde 2017 vollständig renoviert und bietet ein modernes, heimeliges Ambiente. Es verfügt über einen Garten, eine Garage, 2x Stellplätze, eine Werkstatt, 2 WCs, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne und einen wunderschönen Grünblick. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett. Ein Kachelofen im Erdgeschoss (6,5 kW, Bj. 2019) sorgt für wohlige Wärme, in den restlichen Räumen befinden sich infrarot Heizpanele. Die Kunststofffenster des Zubaues sind Zweifachverglast, die restlichen Fenster wurden 2017 auf dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden getauscht.
Für die optimale Verkehrsanbindung ist ein Bus vorhanden. Schulen, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance und machen Sie sich dieses Traumhaus zu eigen.
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter ollinger@immoparadies.at
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:02252/274040 oder Tel: 0664/5515536
Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank!
INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.
Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in 1220 Wien. In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene Annehmlichkeiten wie z.B. der Stadtwanderweg 10 und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark Kagran und Stadlau zur Verfügung. Die Anbindung an andere Teile der Stadt sowie an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, z.B. die Buslinien 85 A Richtung U2 Hausfeldstraße und 24 A Richtung U1 Kagraner Platz (10 Fahrminuten), die Süd Ost Tangente und die Autobahn S2 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Kamin
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Sauna
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
- Pultdach
- Walmdach
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 104 kWh/m2a
- fGEE E, 2,8
- gültig bis 03.09.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3000 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 2000 m
- Universität 4500 m
- Höhere Schule 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 5000 m
- Klinik 7500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Post 2500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Fläche ca. 127,92 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 695.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Mag. Juritsch, 2500 Baden
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 456
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127,92 m2
- Wohnfläche ca. 127,92 m2
- Grundfläche ca. 498 m2
- Gartenfläche ca. 359 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 104 kWh/m2a
- fGEE E, 2,8
- gültig bis 03.09.2033
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert