TOLLE REIHENHÄUSER AM WALDRAND - ERSTBEZUG!
Beschreibung
Diese in Massivbauweise errichtete Reihenhausanlage umfasst 6 Reihenhäuser und befindet sich in einzigartiger Lage direkt am Waldrand in Hainburg an der Donau. Die auf 3 Wohnebenen errichteten Objekte verfügen jeweils über eine Terrasse im Erdgeschoss, eine großzügige Dachterrasse sowie einen Eigengarten.
Die Reihenhäuser mit einer Fläche von ca. 120m² wurden nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und sind ab 399.000,00 € erhältlich. Im Kaufpreis sind 2 KFZ-Stellplätze beinhaltet.
Ebenso möglich ist eine schlüsselfertige Ausführung gegen einen Aufpreis von EUR 40.000,--.
Eckdaten des Projektes:
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ca. 120 m2 Wohnfläche
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Ziegelmassivbauweise mit hervorragender Energiekennzahl
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5 Zimmer, 2 Terrassen, 2 Stellplätze, 3 WC´s, 2 Bäder
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Fußbodenheizung
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elektrische Rollläden
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Luftwärmepumpe
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einzigartige Lage
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3-fach verglaste Alufenster
Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Haus in toller Lage als Erstbesitzer zu erwerben. Sie können die Einrichtung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihre Ideen und Wünsche im eigenen Zuhause umsetzen.
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:02252/274040 oder tel:0676/3618524.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Ruhige und absolute Ruhelage direkt am Waldrand - Sehr gute Verkehrsanbindung und Busverbindungen - Gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Viele Freizeitmöglichkeiten mit schönen Wander- und Radwegen und Sehenswürdigkeiten
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 39.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 18.11.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
- Autobahnanschluss 8500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 7500 m
- Höhere Schule 9500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Apotheke 2000 m
- Arzt 1500 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 119,57 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 454
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 119,57 m2
- Wohnfläche ca. 119,57 m2
- Grundfläche ca. 1.148 m2
- Terrassenfläche ca. 26,43 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 39.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 18.11.2031
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Sofort