Willkommen in diesem gepflegten Haus in ruhiger Lage von Hainburg an der Donau mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Donau und die Altstadt!
Dieses kurz nach 1930 erbaute Haus bietet ca. 100m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einen großen Garten, eine Terrasse, eine Doppelgarage (1990 erbaut) mit 2 Stellplätzen. Der obere Teil des Grundstücks ist nicht als Bauland-Wohngebiet gewidmet (ca. 340 m²).
Das Wohnhaus verfügt über hochwertige Bodenbeläge in Form von Marmor- und Parkettböden. Beheizt wird es mittels Elektroheizung sowie einem Kachelofen. Zwei kleine Nebengebäude eignen sich bestens für Lagermöglichkeiten. Weiteres Highlight ist ein alter separater Gewölbekeller.
Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden - Bus und Bahnhof sind in der Nähe. In Hainburg finden Sie alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter 02252/274040 oder 0676/ 361 85 24.
Gerne erhalten Sie nähere Informationen; um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein.
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INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Hainburg an der Donau liegt zwischen den beiden europäischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Jahrzehntelang war Hainburg mit seinen Naturschönheiten ein Geheimtipp für Insider. Burgen und Schlösser, mittelalterliche Tore und Stadtmauern sowie zahlreiche Wanderwege und eine eigene Schiffsanlegestelle an der Donau warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Neben allen gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen, gibt es auch eine fachspezifische Musikschule in Hainburg an der Donau.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und schnell in den diversen Supermärkten vor Ort oder der Galleria Danubia, die nur ca. 1,5km entfernt liegt, zu erledigen.
Drei Bahnhöfe (Schnellbahn S7) sowie Bushaltestellen sorgen für ein gutes öffentliches Verkehrsnetz.
Mit dem PKW erreichen Sie über die Bundesstraße B9 und die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat, in ca. 45 Minuten die Bundeshauptstadt Wien, in ca. 20 min. die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, in ca. 25 min. das McArthurGlen Designer Outlet Center Parndorf, in ca. 30 Minuten den beliebten Neusiedlersee sowie in ca. 15 min. das Zentrum der slowakischen Hauptstadt Bratislava.
Die charmante, historische Stadt Hainburg an der Donau bietet eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
