STUDIO APARTMENTS - MODERNE AUSSTATTUNG - WOHNRAUMLÜFTUNG - FUSSBODENHEIZUNG - PARKETTBÖDEN - NEUE KÜCHEN - LUKRATIVE RENDITEMÖGLICHKEIT
Diese 3 schön restaurierten und modern ausgestatteten Studio-Apartments im 1.Stock eines Gründerzeithauses (ohne Lift) eignen sich perfekt gleichermaßen als Anlage oder zur Eigennutzung.
Die Wohnungen wurden 2020 komplett saniert. Die Fenster sind schallisoliert und es wurden eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und Fußbodenheizung ausgeführt.
Mittelpunkt der Wohneinheit(en) ist ein funktional und ästhetisch ansprechend eingerichteter Wohnschlafraum mit Boxspringbett, Sofa und Ess-bzw. Arbeitstisch mit Stühlen.
Die Küche ist im Vorraum integriert und voll ausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Waschmaschine.
Bad und Toilette wurden getrennt angelegt und verfügen über eine moderne Ausstattung mit Regendusche, Waschtisch und Handtuchtrockner.
Alle Wohnräume sind mit Holzböden ausgestattet.
| Top 1A |
38,96 m2 |
| Vorraum |
5,87 m2 |
| Küche |
4,86 m2 |
| WC |
1,50 m2 |
| Bad |
3,49 m2 |
| Wohn- Schlafraum |
23,24 m2 |
| Top 2A |
33,81 m2 |
| Vorraum mit Küche |
7,53 m2 |
| WC |
1,50 m2 |
| Bad |
4,40 m2 |
| Wohn- Schlafraum |
20,38 m2 |
Die beiden Tops 1A und 2A werden derzeit über Airbnb zur touristischen Kurzzeit-Miete angeboten, folgen Sie gerne dem Link um weitere Bilder als auch die Bewertungen zu den Apartments zu sehen.
| Top 2B (vermietet) |
50,27 m2 |
| Vorraum mit Küche |
15,53 m2 |
| WC |
2,69 m2 |
| Bad |
4,47 m2 |
| Wohn- Schlafraum |
27,58 m2 |
Top 2B betreffend bezieht sich die Möblierung ausschließlich auf Küche und Bad - für dieses Apartment besteht noch bis 31.12.2023 ein aufrechter Mietvertrag.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Rossau ist ein Stadtteil Wiens im 9. Wiener Gemeindebezirk, dem Alsergrund und Teil der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien.
Die Liegenschaft befindet sich unweit der Rossauer Brücke, nur 2 min Fußweg von der U-Bahnstation U4 Rossauer Lände und nur wenige Minuten Fußdistanz vom malerischen Servitenviertel entfernt.
Die Naherholungszentren Wettsteinpark am Donaukanal, Augarten, Liechtensteinpark und Siegmund Freud Park (Votivkirche) sind in unter 15 Min. zu Fuß erreichbar. Stephansplatz und Rathausplatz sind ca. 2km entfernt.
Mit der U-Bahn sind es nur 5 Min. bis ins Zentrum und 10 Min. bis Wien Mitte mit Verbindung zum Flughafen.
