Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in 2351 Wiener Neudorf, 60.9m², Loggia 7,71m², gepflegt zu kaufen!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2351 Wiener Neudorf!
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen eine Fläche von knapp 70 m². Sie verfügt über eine Loggia, eine Einbauküche, einen Personenaufzug, eine Dusche und wird mittels Fernwärme (Bodenheizung) beheizt. Sie haben jetzt Möglichkeit, die Wohnung für einen Kaufpreis von 219.000,00 € zu kaufen.
Ihre neue Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt eine Bushaltestelle direkt vor der Tür und einen Bahnhof in der Nähe.
In der Umgebung finden Sie außerdem einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Sie können sich also auf ein komfortables und modernes Zuhause freuen, das Ihnen ein angenehmes Leben in Wiener Neudorf bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und machen Sie Ihren Traum wahr, hier zu leben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und die Wohnung zu besichtigen.
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter hausmann@immoparadies.at.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter 0676 3244767.
Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Flachdach
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 9500 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 68,61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 168,53 € |
Heizkosten: | 70,17 € |
Warmwasser: | 29,51 € |
Reparaturrücklage: | 82,33 € |
Umsatzsteuer: | 33,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 384,37 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Katharina Hausmann
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 413
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 68,61 m2
- Wohnfläche ca. 68,61 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 7,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort