Zum Verkauf gelangt eine stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus (Baujahr 1957) auf einem wunderschönen, 818 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel samt Altbaumbestand.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Bad, zwei Zimmer und eine Terrasse befinden sich im Dachgeschoss. Darüber hinaus ist das Gebäude teilunterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein kleines, massives Nebengebäude.
Neu, Um- als auch Zubauten sind aufgrund nachstehender Bebauungsbestimmungen wie folgt möglich:
- Bauklasse I, II (bis 8 Meter)
- Bauweise offen bzw. gekuppelt
- Bebauungsdichte 35 %
Mit diesen Bebauungsbestimmungen und der breiten Grundstücksfront lässt sich auch ein Wohnbauprojekt realisieren.
Haben wir Ihr Interesse jetzt geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter 02252/274040.
Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein.
Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Am Rand des Nationalparks Donau-Auen gelegen, gehört die 1.285 Einwohner zählende Marktgemeinde, die für ihre Ausgrabungen aus der Römerzeit weltberühmt ist, zum Bezirk Bruck an der Leitha. Immerhin gelten diese als die umfangreichsten von Mitteleuropa und sind als Ausflugsziel bei geschichtsinteressierten Gästen als auch Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt.
Petronell-Carnuntum gilt zudem als Mekka für Wanderer, Flanierer und Radler - sehr beliebt sind die Donauradweg-Etappen von Klosterneuburg nach Petronell oder von Petronell nach Bratislava. Ein toller Tipp für Spaziergänger und Geschichtswanderer sind die zwei Rundwanderwege in und um den Ort.
Weinkenner erfreuen sich an gemütlichen Buschenschenken, Gasthäusern und Hotel-Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Landeskindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, Arzt und ein Nahversorger ebenso. Darüber hinaus stehen im nahgelegenen Bad Deutsch Altenburg weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Höhere Schulen befinden sich im 10 min Autofahrt entfernten Hainburg an der Donau oder Bruck an der Leitha.
